住宅ローンの借り換えをするならココ!住宅ローン借換専門マイスター

住宅ローンを借り換える際のポイント!

このポイントを押さえておけば、自分で納得しながら住宅ローンを選ぶことが出来ます。
是非参考にしてみてくださいね。

1: 借り入れは「総合的なコスト」を比較するべし!

住宅ローンを選ぶときは、ついつい金利が安いところに目が行きがちですよね。
ですがそれは、表面に見えている金利(コスト)です。

住宅ローンは、
元金と金利だけを払えばいいというものではなく、保険料や各種手数料が別途発生します。

先にお話した、繰り上げ返済手数料もそうですよね。

この保険料や諸費用は、年利に換算してみると約0.2%の金利に相当する場合があります。
表面の金利だけではなく、保険料と諸費用を含めたトータルコストで住宅ローンを選ぶ必要があります。

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まとめ
新生銀行の住宅ローンなら諸費用が少なく済み、その分を頭金に回せば借入額を減らすことも可能。手数料無料の手軽な繰上返済を利用して総返済額を効率的に減らすことも可能です!

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保証料が0円なので初期費用の負担をぐっと減らせます。
事務手数料2.1%と高くなっていますが、表面金利は低く設定。
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まとめ
住信SBIネット銀行の住宅ローンは、疾病保険を無料でつけたい人にオススメ!繰上返済手数料無料・1円から返済OK。事務手数料が2.1%(表面金利に+0.2%)ですが固定金利は最も低いです。

迷っている方は、上記2社の無料の資料請求や、シュミレーションから始めることをオススメします。

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この表を見れば一目瞭然!

表面上の金利(コスト)だけではなく、見えないコスト(総合的なコスト)もしっかり比較して、あなたに合った住宅ローンを選びましょう。

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順位 銀行名 保証料
(年0.2%
相当
)
事務
手数料
団体
信用
保険料
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( )内は表面金利
金利
優遇
条件
繰上返済 ミックス金利 詳細
変動
金利
固定
10年
固定
30年
ネット手続き 手数料
1位 新生銀行 無料 50,000円 無料 0.880%
(0.880%)
1.60%
(1.60%)
2.35%
(2.35%)
なし OK 無料 あり 詳細

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2位 住信SBI
ネット銀行
無料 2.10%
(年0.2%
換算
)
無料 1.075%
(0.875%)
1.67%
(1.47%)
2.45%
(2.25%)
なし OK 無料 あり 詳細

こちら
3位 ソニー銀行 無料 42,000円 無料 1.188%
(1.188%)
1.676%
(1.676%)
2.392%
(2.392%)
なし OK 無料 なし 詳細

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4位 イオン銀行 無料 105,000円 無料 1.370%
(1.370%)
1.78〜
1.98%
公共
料金
振替等
来店 一部
無料
なし 詳細

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5位 みずほ銀行 あり 31,500円 無料 1.475%
(1.275%)
2.60%
(2.40%)
2.60%
(2.40%)
給与
振込等
OK 一部無料 あり 詳細

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